El precio de venta de una plataforma acumula un crecimiento del 5,7% en los primeros nueve meses del año, hasta los 467 euros el m2, sobre todo por el comportamiento de los mercados madrileño y catalán, según el gestor inmobiliario MVGM.
El sector inmobiliario logístico sigue la estela de precios alcistas del residencial en el mercado español. El precio medio nacional de venta de un activo alcanzó los 467 euros el metro cuadrado en septiembre, según el gestor inmobiliario MVGM.
Ello supone un crecimiento del 5,7 por ciento en comparación con los primeros nueve meses de 2024 y del 2,9 por ciento trimestral. Se trata sobre todo de una evolución impulsada principalmente por los mercados de Madrid y Cataluña.
La tendencia en el segmento del alquiler es aún más dinámica, ya que el precio medio nacional se situó en los 4,5 euros el metro cuadrado, lo que supone un incremento interanual del 6,6 por ciento y un avance trimestral del 1 por ciento.
Por zonas, la Comunidad de Madrid mantiene la primera posición en el mercado de venta con un precio medio de 779 euros el metro cuadrado, seguido por Cataluña (587 euros) y País Vasco (533), de acuerdo con este análisis. En el segmento de alquiler, Madrid y el País Vasco comparten la renta media más alta, situándose en los 5,3 euros por metro cuadrados mensualmente, superando, por poco, a Cataluña, que está en los 5,1 euros. “El crecimiento anual en precios de venta y alquiler es una demostración de que la demanda, especialmente impulsada por el ecommerce y la necesidad de optimizar cadenas de suministro, sigue siendo muy activa”, señala Carlos González, director de Logística en MVGM en España.
El incremento sostenido de las rentas “refleja la fortaleza del mercado logístico y la presión sobre la oferta en los principales corredores. Esta tendencia abre una oportunidad para impulsar nuevos desarrollos que aporten capacidad y calidad, respondiendo a las necesidades de un sector en plena transformación”, añade el experto.
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