La contratación en el mercado logístico nacional alcanzó los 710.000 m2 en el primer trimestre de 2025, con un incremento del 34%, y la inversión superó los 400 millones de euros.
El mercado inmologístico cerró un primer trimestre de año con cifras récord, que apuntan a que 2025 volverá a ser un buen año para este negocio. La contratación en el mercado logístico nacional alcanzó los 710.000 metros cuadrados entre enero y marzo de este año, lo que representa un crecimiento del 34 por ciento respecto al mismo período del año anterior, según datos de CBRE.
La contratación en Madrid y zona centro alcanzó los 249.000 metros cuadrados en el primer trimestre de este año, lo que supuso un incremento del 17 por ciento en comparación con el mismo período de 2024. Según CBRE, la alta demanda de naves XXL en ‘llave en mano’ de los últimos años limitará que se alcancen niveles récord a cierre de año por encima del millón de metros cuadrados.
En el mercado logístico catalán se registró una contratación de 128.000 metros cuadrados en el primer trimestre, con un crecimiento del 32,7 por ciento. Desde CBRE apuntan que la escasez de oferta en ciertas zonas está ralentizando el cierre de operaciones, si bien se espera que la absorción se mantenga estable a lo largo de todo el año.
Uno de los aspectos más destacados por parte de la consultora es que crece el interés por los mercados logísticos fuera de la zona centro y Cataluña. La contratación en el resto de España superó los 330.000 metros cuadrados, con un crecimiento del 51 por ciento. Esta contratación representa el 47 por ciento de la absorción total nacional.
Por zonas, Valencia ha sido el mercado con mayor volumen de contratación, superando incluso a Barcelona, al alcanzar la cifra récord de 200.000 metros cuadrados. Le sigue Sevilla con 70.000 metros cuadrados y Zaragoza con algo más de 30.000 metros cuadrados. La contratación ha estado muy marcada por la demanda de producto nuevo, principalmente ‘llave en mano’ o autopromoción.
La inversión logística, por su parte, superó los 400 millones de euros en el primer trimestre de 2025, más del doble que en el mismo período del ejercicio anterior y un 4 por ciento por encima de la media de los últimos cinco años. Por zonas geográficas, Cataluña concentró el 50 por ciento de la inversión total, seguido por Madrid (22 por ciento) y Valencia (8 por ciento).
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